Také vám ceny bytů připadají „z kosmu“? V okrese Frýdek-Místek meziročně vystřelily o bezmála 40 %, podobně jako třeba v Praze-Východ. Vyplývá to z Cenového kompasu, mapujícího vývoj inzerovaných cen bytů v ČR za uplynulý rok, který po aktualizaci kvartálních dat zaslal médiím největší realitní portál Sreality.cz.

Je libo 1+1, 35 m², na ulici El. Krásnohorské za 2 300 000 Kč, 1+1, 43 m², na ulici Karla Hynka Máchy za stejné peníze nebo třeba 2+kk, 53 m², na Malém Koloredově za 2 690 000 Kč? Že se trh s byty uspokojující potřeby běžných občanů dostal kamsi do oblasti komodit, dokazuje nejlépe to, že i v souvislosti s výše zmíněnými nabídkami se různě skloňuje přívlastek investiční. Tu se přilípne k bydlení nebo se rovnou hovoří o investiční příležitosti. Pro normálního člověka se však pořízení vlastního bydlení v této době stává nedostupným.

Při zohlednění bytů s parametry 40–60 metrů čtverečních, v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu nabídka v okrese Frýdek-Místek za poslední kvartál loňského roku v průměru přesahovala cenu 50 tisíc korun za metr čtvereční, což představuje meziroční nárůst o 39,22 %. Vývoj nabídkové ceny za metr čtvereční ve Frýdku-Místku si držel za poslední rok průměr 45 109 Kč, když v lednu 2021 byl ještě jen 38 349 Kč, ale v listopadu loňského roku už 51 304, než teprve začal mírně klesat, na 49 694 v letošním lednu. Ještě dražší byty jsou v rámci okresů v Ostravě (50 497,06 Kč, +46,27 %), o více než polovinu vzrostly ceny také v Novém Jičíně (42 024,67 Kč, +50,44 %), a dokonce až o dvě třetiny, ale s nižší výchozí cenovou základnou, i v Karviné, která není spojována s lukrativní adresou (29 571,61 Kč, +66,65 %).

Opravdový cenový masakr se naštěstí odehrává mimo náš region. Na čele je okres Jablonec nad Nisou, kde růst cen za metr čtvereční při meziročním srovnání posledního kvartálu roku 2021 byl 115 %. „Lze se domnívat, že Jablonec nad Nisou lákal kupce se zájmem o bytové rekreační nemovitosti, zejména o ty v krkonošském Harrachově nebo v Jizerských horách či o nemovitosti v jejich blízkém okolí,“ říká Hana Kontriš, manažerka týmu inzertních služeb Sreality.cz. A jsme zase u bytů a investičních příležitostí.